钢结构住宅与砖混结构住宅的建筑成本对比

2020-03-06 09:20 钢结构住宅 陕西钢结构

　　钢结构住宅作为近年来出现的新型民用建筑的代表。但是其造价却使得这种建筑难以推广，这对于钢结构住宅其实是不公平的，因为通常情况下建筑成本不仅包括建筑建造时的全部费用，还要包括建设完成之后的维护费用。下面将从建筑成本的各个方面综合进行比对。

　　一、地基费用

　　由于钢结构建筑使用材料通常比较轻，所以自重比较小，这在钢结构住宅中就明显体现，钢结构住宅的自重通常只有同体积的砌砖混凝土建筑的五分之一，是钢筋混凝土建筑的七分之一，所以在地基部分钢结构住宅可以减少地基处理程序，成本比砖混结构要大幅度降低。

　　二、 施工费用

　　钢结构建筑的施工流程与砖混建筑完全不同，一般都是在钢结构工厂内将构件流水化生产完毕，再运输到现场组装。这在钢结构住宅上所体现的就是现场没有或者少量的湿作业，施工人数少，施工周期是砖混住宅的一半，并且在冬季也可以进行施工，相比于砖混住宅，大大减少了窝工的费用。

　　三、使用面积

　　钢结构住宅由于主要由框架承担荷载，其墙体无承重作用，所以墙体轻薄，方便拆装。砖混住宅的使用面积一般在75%左右，而实际使用面积只有80%。 而钢结构住宅使用率高达90%以上，实际使用面积高达93%。

　　四、使用年限及回收利用率

　　一般来说，民用住宅的实用年限为90年，钢结构住宅在年限时间到进行拆除时，其自身材料的90%以上都可以回收再利用，而砖混住宅的废弃材料污染就成为了一个大问题，尤其是对于一些土地处理比较严重的住宅，其治理土地污染的花费也很高昂。

　　五、后期维护成本

　　由于钢结构住宅所用材料所采用的都是新型技术，5cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。而且砖混住宅在主墙面完工后还要进行二次装修，钢结构住宅的墙面都是多重功能，一步到位，减少了装修以及保温费用。

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