住宅用钢结构八大优势

2016-07-28 15:12 水母网 系统管理员

钢结构住宅承重墙力学性能优异，较薄的墙体就能达到承重要求，非承重墙采用预制轻质墙体，使用面积比传统住宅增加5-8%。

按100平方米的住房来说，多出5—8平方米就可以多出一间储藏室或一间卧室。在当前全面放开二胎的国情之下，优势明显。

钢管束体系不仅可以增加车位和商铺面积，为开发商带来直接的经济效益，成为开发商“销售亮点”的同时，也为住户提供了更好的住宅居住体验，让住户在同等房价市场环境中，花同样的钱可以买更大的房子，从而进一步将钢结构住宅的价格逼平传统建筑。

■抗震性能好，7级地震不倒

钢结构住宅承载强度高，抗震性能优越。相同的荷载，钢结构截面最小，相同的截面，钢结构承载力最大，6层轻钢住宅的重量仅相当于4层砖混结构的重量，所受的地震作用小。

2013年雅安芦山7.0级强烈地震时，由杭萧钢构捐建的四川广元市利州中学、广元市朝天区沙河镇小学完好无损，成了人们的避难场所。

以中等高度建筑采用钢结构为例，采用钢结构建筑较钢筋混凝土建筑结构自重减轻约三分之一，地震作用可减少30%-40%，地面上单位面积的负荷也可减少25%以上。此外，由于钢有一定的韧性，由钢梁、钢柱组成柔性框架可抵抗较强的地震级别。

■建设周期短，工期缩短一半

钢构件在工厂加工，施工现场工作量大幅度减少。楼板采用装配式钢筋桁架楼承板，实现立体交叉作业，主体工期缩短一半左右。

杭州世纪城的人才专项用房项目11号楼采用这一技术，32层、近百米高、建筑面积1万多平方米的大楼，60多名工人施工60天就基本封顶。如果采用传统混凝土建筑方式，需要约180名工人、6个月左右才能完成。

■工程质量优，标准化程度高

钢构件由现代化设备生产，产品精度高，施工过程中，钢构建外露，隐蔽工程少，易于质量控制，也能更好地保护工人的人身安全。

方鸿强对钢构住宅的工业化建造过程总结了六大好处：一是工地的事情工厂做，二是室外的事情室内做，三是高空的事情地面做，四是危险复杂的事情机器做,五是施工模拟和现场放样的事情计算机做，六是浪费资源和污染环境的事情不做。

■综合投资省，建造周期短加快资金周转

与钢筋混凝土结构相比，一个10万平方米的住宅小区，传统建筑方式需要2000名工人，工期一年左右。使用住宅钢结构10万平方米只需要170名工人，工期减少一半。

以“10亿房地产项目”为例，在传统模式下,开发周期需要3年，总项目利息成本约为1亿，按利润率10%计算，3年工期的项目盈利1亿；而在“钢管束组合结构住宅体系”新模式下，项目开发周期只需要1.5年，在相同年利息基础上，利息成本约为0.5亿，节省了0.5亿利息，相当于盈利1.5亿利润。有开发商表示，在当前贷款利息高额的金融环境下，建造周期的缩短加快了资金周转，方便提前还清银行贷款，就显得尤为重要。

■节约能源，少用40%沙石

钢结构制造施工过程能耗低（节水节电），因结构承载力提升，减少材料用量，保温材料与结构体系集成，隔热性能优越，节约住宅运行成本。

与传统建筑方式相比，钢结构建筑在全寿命周期内节能、节地、节水、节材、环保，可以少用40%左右的沙石、水泥，是名副其实的“绿色建筑”；建造钢结构住宅二氧化碳排放量约为480千克/平方米，比传统混凝土住宅大约740千克/平方米的水平低三分之一左右。

■布局灵活，随意分隔空间

钢结构住宅采用钢管束组合剪力墙结构体系，结构墙体少，空间通透，室内非承重轻质墙可以根据使用要求灵活分隔空间，有利于满足多层次人们的需求。

■绿色环保，钢材回收率高达90%

钢管束组合剪力墙结构体系是新型绿色环保材料，不含石棉，无毒无害，施工过程噪音小，粉尘少，钢构件100%回收，藏钢于民，藏钢于建筑。

钢筋混凝土构件虽然里面的钢筋也可以回收，但是必须破碎混凝土，破碎过程不仅产生大量粉尘颗粒，而且成本高，回收也无利可图。而钢结构建筑拥有高达90%的钢材回收率，且回收较方便，每一栋钢结构建筑都是一座“钢材储存仓库”。
华邦建设(www.hb2003.com)分享