钢结构建筑使用维护的一般规定

2020-03-30 08:57 钢结构建筑 华邦建设

　　1、钢结构建筑的设计文件需要注明其设计条件、使用环境与使用性质。

　　2、钢结构建筑的建设单位在交付物业时，需要按照国家规定的要求，提供《建筑质量保证书》、《建筑使用说明书》。

　　3、《建筑质量保证书》除了需要按照现行有关规定执行外，还需要注明部品部件的保修期限和保修承诺。

　　4、《建筑使用说明书》除了需要按照现行有关规定执行外，还需要包含以下内容：

　　(1)、二次装修、改造的注意事项，需要包含允许使用者自行变更的部分与禁止部分。

　　(2)、建筑部品部件生产厂、供应商提供的产品使用维护说明书，主要部品部件可以注明合理的检查与使用维护年限。

　　5、建设单位需要在交付销售物业之前，制定临时管理规约，除了需要满足相关法律法规要求外，还需要满足设计文件与《建筑使用说明书》的相关要求。

　　6、建设单位移交相关资料后，业主与物业服务企业需要按照法律法规要求共同制定物业管理规约，并且还可以制定《检查与维护更新计划》。

　　7、使用与维护可以采用信息化手段，建立建筑，设备与管线等的管理档案。当遇地震、火灾等灾害时，灾后需要对建筑进行查，并且要对破损程度进行维修。

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