钢结构住宅发展概况及特点

2019-01-18 14:36 钢结构住宅 华邦建设

　　一、钢结构住宅发展概况

　　钢结构住宅因重量轻、抗震性能好、可循环利用，便于标准化制作、系列化生产、模数化设计和装配化施工，易形成装配集成的绿色生态住宅。早在上世纪，钢结构住宅便已在美国、英国以及意大利等国家流行发展，因其自身所具有的优势，促使建筑行业发生了一场大规模的、前所未有的变革，自此，钢结构住宅正式步入国际市场，并在各个国家得到了较好的发展。

　　二、钢结构住宅的特点

　　1、钢结构住宅重量轻、抗震性能好

　　与钢筋混凝土结构和砖石结构相同，钢结构住宅亦同属住宅建筑范畴。钢结构住宅的骨架是钢梁和钢柱， 并以高强、保温、隔热以及轻质的墙体建造而成。相比其他建筑结构来说，钢结构在重量上具有很大的优势，是同等面积建筑住宅的1/3。不仅如此，因为钢材的延展性较强，所以也具有优良的防震性能，所以，这类住宅结构多数被应用高层建筑当中。

　　2、钢结构建筑占地面积小，具有良好的空间感

　　随着时代的发展，很多新型产品日益出现，带给投资者更多的发展契机。有些人认为，开放空间的利用价值较高。这主要是因为土地资源的稀缺，促使许多住宅或建筑会愈发注重空间的灵活使用特征。所以，投资者必须考虑的问题不仅是理性投资，减少占地面积，还应充分发挥空间的自由性以及灵活性，为用户打造舒适的环境。

　　3、钢结构住宅的综合效益高于传统的住宅体系

　　据统计，在材料总成本当中，钢材与混凝土所占比例很低，往往不足10%，所以，对建筑的整体造价并不存在较大的影响。但是，若从增加空间自由性与灵活性、节约空间以及投资回报等角度来看，使用混凝土及钢材将会有效降低工程的整体造价。对于投资者而言，长久的利润是他们决定投资某一项目的动力，而在实施之后，希望能快速收回成本，以免遭受损失;另外，钢结构住宅不论是在造价还是工期方面，都极具优势，可加快资金的流动速度，虽然建筑市场不断变换，且竞争十分激烈，但是毋庸置疑的是，钢结构住宅仍然具有较好的发展前景。

　　4、钢结构住宅符合住宅产业化和可持续发展的要求

　　适宜工厂大批量生产，工业化、商品化程度高。它将节能、隔热、防水等先进的成品集合在一起，实现综合成套应用，将设计、生产、施工安装一体化，提高住宅的产业化水平。随着城市建设的发展，城市改造需要拆除大量旧建筑，钢结构拆除更容易实施，钢材回收利用率高、拆除成本低、污染小，符合可持续发展的要求。

　　5、钢结构建筑以其特有的资源和环保优势而备受青睐

　　基于环保及资源等方面来看，建设项目对资源的消耗及占用是极大的。据相关部门统计，每年钢材的耗用总量所占比例为20%，水泥量则占17.6%了;不仅如此，在住宅建设当中，还消耗了32%的水资源与30%的建成区用地。而在具体的施工环节，因为钢结构在作业中无需耗费水资源，所以，每年至少可节约十几亿吨的水，这不仅降低了对水资源的消耗，同时也响应了国家提倡的“低碳、环保”这一战略目标。钢结构建筑现场作业量小、无噪声、不污染周围环境。减轻建筑对环境的负荷，很大限度的从技术上节约能源和资源的损耗;提供高效、安全、健康、良好的生活空间;在建筑的寿命周期内，很大限度地节约资源和能源、减少污染、保护环境，达到与自然环境亲和，做到人、建筑与环境的和谐共处。总之，钢结构住宅基本符合：四节一环保。即“节能、节材、节地、节水和环境保护”。

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